Descrição do Imóvel

Casa duplex com 3 suítes, piscina privativa e energia solar no Condomínio Vilas do Joanes

410 m² de terreno | 256,28 m² de área construída | 3 suítes | Até 5 carros, sendo 2 vagas cobertas

Resumo do imóvel

Localizada no Condomínio Vilas do Joanes, em Abrantes, Camaçari/BA, esta casa duplex reúne ambientes de convivência, três suítes, varandas, piscina privativa, espaço gourmet com churrasqueira e sistema de geração de energia solar.

A residência oferece uma distribuição que integra áreas internas e externas, com espaços destinados ao convívio familiar, lazer e atividades do dia a dia.

Um dos principais diferenciais é o conjunto formado pela piscina, área gourmet, jardim e varandas, criando diferentes ambientes para receber familiares e amigos.

Pavimento térreo

O pavimento térreo concentra os ambientes sociais e parte das áreas de apoio da residência.

A sala possui ambientes destinados à convivência e às refeições, com climatização por ar-condicionado.

A cozinha conta com armários planejados, bancadas e espaço para organização das atividades domésticas.

Neste pavimento também está localizada uma suíte com banheiro reversível, que pode atender tanto ao dormitório quanto à área social.

A residência dispõe ainda de espaços auxiliares, incluindo despensa, lavanderia, quarto de apoio e dependência de serviço com banheiro.

Pavimento superior

No andar superior estão localizadas duas suítes, ambas com acesso a varandas.

A suíte principal dispõe de armários, espaço para closet, ar-condicionado e banheiro com banheira.

A segunda suíte superior conta com closet, ar-condicionado e varanda de dimensões generosas, oferecendo possibilidades de utilização de parte do espaço como ambiente de leitura, estudos ou convivência.

O pavimento também possui um espaço no corredor que pode ser utilizado como escritório.

A circulação entre os andares é feita por uma escada com estrutura em ferro, elemento presente na composição arquitetônica da residência.

As varandas superiores se estendem por diferentes faces da casa e representam um diferencial importante para quem valoriza ambientes externos integrados à área íntima.

Área externa

A área externa é um dos destaques da propriedade.

A residência conta com piscina privativa, jardim, varanda e espaço gourmet com churrasqueira.

A estrutura gourmet dispõe de bancada, armários e ambiente destinado a refeições e encontros.

O conjunto permite diferentes possibilidades de uso, desde momentos de lazer em família até encontros com amigos, sem depender exclusivamente das áreas comuns do condomínio.

A garagem possui capacidade para acomodar até cinco veículos, sendo dois em espaços cobertos.

 

Infraestrutura do Condomínio Vilas do Joanes

O condomínio oferece portaria 24 horas e espaços destinados ao lazer e à prática de atividades esportivas.

Entre os recursos informados estão:

• Duas quadras esportivas;

• Campo de futebol;

• Piscinas adulto e infantil com prainha;

• Salão de festas;

• Quiosque com espaço gourmet;

• Academia;

• Pista de caminhada;

• Parque infantil.

A infraestrutura amplia as opções de lazer e convivência dos moradores, complementando os espaços privativos da residência.

Agende sua visita

Conheça pessoalmente a distribuição dos ambientes, as varandas e os espaços de lazer desta residência no Condomínio Vilas do Joanes.
 

Entre em contato com a corretora Regiane para mais informações e agende sua visita.

Pontos Fortes

Lazer privativo: piscina, churrasqueira, área gourmet e jardim integrados aos espaços externos.

Varandas: ambientes externos no pavimento superior, incluindo varanda de grandes dimensões.

Suíte principal: banheiro com banheira, closet e climatização.

Garagem: capacidade para até cinco veículos, sendo dois em vagas cobertas.

Condomínio fechado: portaria 24 horas e estrutura de lazer com quadras, piscina, salão de festas, pista de caminhada e espaços de convivência.

Observações

A residência possui sistema de geração de energia elétrica por painéis fotovoltaicos projetada para gerar 800kWh/mês.

Esse recurso representa um diferencial para quem valoriza eficiência energética e a possibilidade de reduzir o consumo de energia fornecida pela concessionária, conforme a capacidade de geração do sistema e o perfil de utilização do imóvel.

Valor da taxa de condomínio: R$825,00 vence no dia 25 de cada mês. Se pagar até o dia 15, o valor é R$734,00 por mês.

IPTU: R$5.287,22 anual sem o desconto. 

Mapa de Localização

Central de Negócios

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